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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
众所周知，新房分配后，首先要解决的是房屋验收中的一系列问题，大多数业主对这种事情并不清楚，也不知道验收中应该注意什么。然后，我给大家介绍一下新房的检查方法，新房的节目内容。
新房毛坯房验收方法 1.我们收房子首先要做的就是仔细检查房子里的每一个空房间，看有没有裂缝。一般来说，平行于房间横梁的裂缝是质量问题，但基本没有危险，修复后不会妨碍使用，如果裂缝与墙角成45度倾斜或垂直于横梁。说明房屋沉降严重，存在结构质量问题。其次，要看露台两侧的墙壁有没有裂缝。如果有裂缝，也是严重的质量问题。
2.还有就是外壳会不会倾斜。这种检查需要使用专业的检测仪器，但也可以目测判断。只要从周围不同的角度和距离仔细观察，基本就能发现问题。有时候，一个重物可以用绳子绑在屋顶上，放在墙脚，从四面八方检查它的倾斜度。 3.最后，房屋是否有渗漏，尤其是厨房和卫生间，有大量的自来水，空，顶层的地板和天花板应仔细检查房屋的墙壁是否变色、起水泡、剥落和掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应检查厨房、卫生间、阳台顶部和管道接口是否漏水，大雨后尽量验收房屋。交房前，让物业公司的工作人员一起去，把厨房和卫生间的水放好，过两天检查一下会不会漏水。
新毛坯房验收程序 1.在新房、毛坯房验收过程的第一步，开发商会核对业主的相关资料，然后业主收到《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这些文件必须是原件。房主收到钥匙并签署房屋钥匙收据。业主进新房全面验收，双方协商达成书面协议。如果移交中存在的问题不能按照协议内容在15天内解决，双方应就解决方案和期限达成书面协议。
2.下一步是业主在入住收据上签字，然后在上述所有相关手续完成后，房子就可以关闭了，但我们要注意房屋检查后的入住手续。应注意审查房屋质量说明书、房屋质量保证书、房屋面积测量表、竣工记录表等文件。开发商不能提供的，可以拒绝接受房子。注意检讨自己的收费。比如物业费一次不能收超过一年。 以上关于新房和毛坯房验收的检查方法和程序已经在此介绍。希望这些对大家有帮助。有不懂的地方可以多关注内容。如果你想了解更多这方面的信息，请继续关注我们的网站。
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